Chứng thư thẩm định giá là gì? Có hiệu lực bao lâu?

1. Quy định về chứng thư thẩm định giá
Căn cứ khoản 17 Điều 4 Luật Giá 2012 quy định:
Chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.
Chứng thư thẩm định giá là kết quả thẩm định giá của doanh nghiệp thẩm định giá được lập thành văn bản và chỉ được sử dụng vào mục đích đã ghi trong hợp đồng. Theo Điều 32 Luật Giá 2012,  kết quả thẩm định giá được quy định như sau:

• Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm một trong những căn cứ để cơ quan, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu hoặc có quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật và các bên liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt giá đối với tài sản.
• Việc sử dụng kết quả thẩm định giá phải đúng mục đích ghi trong hợp đồng thẩm định giá hoặc văn bản yêu cầu thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.

1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá

• Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá
• Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá
• Xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá.
• Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá.
• Xác định giả thiết và giả thiết đặc biệt.

2. Lập kế hoạch thẩm định giá.

3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin.
4. Phân tích thông tin.
5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.

• Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được lập theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06- Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá.
• Xác định thời điểm bắt đầu có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá: Thời điểm có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá là ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá.
• Xác định thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá:

• Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá sau khi được doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá ký phát hành theo đúng quy định của pháp luật được chuyển cho khách hàng và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã được ký kết.

Tham khảo

Các biện pháp khẩn cấp tạm thời trong Bộ luật Tố tụng dân sự 2015

Biện pháp khẩn cấp tạm thời được hiểu là biện pháp mà toà án quyết định áp dụng trong quá trình giải quyết vụ án dân sự nhằm giải quyết nhu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ bằng chứng, bảo toàn tài sản tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được hoặc bảo đảm việc thi hành án.

Xem chi tiết

Hợp đồng ủy quyền có bắt buộc phải công chứng không?

Khi ký hợp đồng, dù là hợp đồng mua bán, tặng cho hay uỷ quyền… nhiều người đều nghĩ phải công chứng, chứng thực thì mới có giá trị. Vậy, theo quy định, hợp đồng uỷ quyền có bắt buộc phải công chứng không?

Xem chi tiết

Vi bằng là gì? Có giá trị pháp lý không?

Hiện nay, nhiều người đang thắc mắc không biết Vi bằng là gì? Có giá trị pháp lý hay không? Nhiều người thực hiện việc mua bán không có giấy tờ đều thông qua hình thức lập, tuy nhiên khi phát sinh tranh chấp thì có thể sử dụng vi bằng làm chứng cứ không?

Xem chi tiết

Bảo lãnh người khác vay tiền thì có phải trả nợ thay không?

Luật sư cho em hỏi vấn đề này với ạ. Mẹ em có cho anh A vay 650 triệu đồng khi cho vay mẹ em có viết giấy vay tiền và có mẹ của anh A là người bảo lãnh cho anh A vay số tiền này. Trong giấy vay tiền có ghi nhận nếu quá thời hạn cho vay mà anh A không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì mẹ của anh A sẽ thực hiện nghĩa vụ trả nợ số tiền 650 triệu này. Gia đình em nhiều lần đi đòi tiền mà bên anh A không chịu trả, Luật sư cho em hỏi bây giờ em có thể yêu cầu mẹ của anh A trả nợ được không?

Xem chi tiết